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旺報【記者陳怡君╱綜合報導】

面對地價房價齊漲，地王頻現，財經評論員馬光遠在《央視財經評論》頻道指出，這些絕佳地塊之所以頻現並不斷刷新成交價，除了市場需求外，最大關鍵在於主動釋出地權的地方政府。其實飆漲的房價下，仍存在許多「暗流洶湧」，可能有人早已開始做空，不免令人聯想李嘉誠近期逆勢而動之舉。

央視網報導，馬光遠提出了「博奕說」，認為政府選擇當前釋出手上的地王，是基於最大利益與最佳時機的考慮。

他認為，北京和長三角一帶的三個地王位處黃金地段，之所以現在釋出，除了市場供需因素，最主要還是地方政府有意為之，掌握了「主動權」。地方政府看準地王溢價率高，市場又有充足的資金量及需求，便盤算此時是出讓土地的最佳時機。

評論員張鴻也持相同看法，認為地方政府在釋出地王的過程中，獲益特別大。地方政府看準開發商對黃金地段有十足信心，當前又有許多豪宅建案，於是將這些熱門地段的寶地以天價出售給開發商，便造成了房價不斷看漲，地王頻現的現象。

對於房價飆漲趨勢，有人看多，也有人看空。馬光遠分析，不光是有人「看空」，還須當心有些地產大亨已經開始「做空」。如果市場出現這樣的情況，加上政策層面不斷調整，影響未來整個房價，還是必須像萬科董事長王石所言，「小心點」。